1、营业税（卖方）：在二手房交易中，如果卖方需要缴纳营业税，具体税率将根据房屋的具体情况来确定。
2、个人所得税（卖方）：如果所购房屋不满五年便上市交易，卖方需要缴纳个人所得税。计算方式有两种：一是按照财产转让所得的20%征收，计算公式为（本次交易价格 - 房屋原价 - 原缴纳契税 - 本次缴纳营业税 - 合理费用）；二是如果无法提供原购房，则按已成交价格的1%征收。
3、契税（买方）：根据房屋面积，契税有不同税率。若房屋面积超过90平米，买方需按照普通住宅1.5%、非普通住宅3%的税率承担契税。
4、交易费：按每平米6元计算，由买卖双方各承担一半。
5、印花税：按正常交易成交价格的1‰税率征收，买卖双方各承担一半。
6、登记费（买方）：对于普通二手房住宅，登记费为80元/套，由买方承担。
7、土地收益金（代收，卖方）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时，卖方需按房屋正常成交价的2%缴纳土地收益金。
8、核档费：每次核档费用为50元。
9、贷款担保费：若买方选择贷款，贷款额的1%将作为担保费支付给担保公司。
10、评估费：评估值的一半将作为评估费支付给评估公司。
11、中介费：中介公司的收费标准各有不同，建议买家以中介公司公布的收费为准。
以上是二手房交易时可能涉及的税费，按照这些计算方法，您在进行交易时便可以做到心中有数。
