懂得的人给讲讲天津市二手房税费怎么算？



在天津市，二手房交易的税费计算方式如下：
1. 契税：根据房屋的成交价格来计算契税。对于首次购买的住宅，如果房屋面积在90平方米以下，契税率为1%；若面积在90平方米至144平方米之间，则契税率为1.5%。对于购买面积超过144平方米的住宅或单平方米价格高于所在区县房管局指导价的住宅，契税率为3%。购买第二套住房的契税率统一为3%。
2. 土地出让金：这是针对土地使用权性质为国有出让的住宅所征收的费用，计算比例为网签协议价格的1%。对于这类住宅，土地出让金是不需要支付的。
以上信息供您参考，希望对您有所帮助。