二手房过户需提供哪些证件



一、买方所需提交文档：
1. 单身者需出示身份证、户口薄及契税支付凭证；
2. 已婚者须同时出示夫妻双方身份证、结婚证（如异地购屋，还需提供暂住证）、家庭成员户口簿（外籍户口则另需提供暂住证明）以及契税支付凭证；
3. 离异者需提供个人身份证、户口簿及契税支付凭证、离婚证与离婚协议，如带未成年子女，还需提供其户口簿。
二、卖方所需提交文档：
1. 卖方需出示个人身份证、房产证，如有多位产权共有人，需所有共有人亲自签署文件，如无法出席，需提供未出席者的公证授权书；
2. 若房产为继承所得，卖方还需提供原房产证复印件、继承公证书。