1. 二手房过户评估费的收费标准根据省物价局的规定执行，采用累进计费率。
2. 对于房屋总价在100万元以下（含100万元）的情况，评估费率为评估总价的0.42%。
3. 房屋总价在100万元至500万元（含500万元）的范围，评估费率为评估总价的0.3%。
4. 房屋总价在500万元至2000万元的情况，评估费率为评估总价的0.12%。
5. 房屋总价在2000万元至5000万元（含5000万元）的范围，评估费率为评估总价的0.06%。
6. 对于房屋总价5000万元以上的情况，评估费率为评估总价的0.012%。
7. 若发现房产中介有不合理收费行为，可以向物价局投诉。
扩展资料：
8. 房产评估在二手房交易中至关重要，涉及买房贷款、卖房过户、中介服务、银行审批等多个环节。
9. 例如，购房者若要办理大额抵押贷款，银行会依据评估机构的报告来决定贷款额度。
10. 房东在出售房产前，通过专业评估可以更准确地了解房产价值，避免交易中的损失和纠纷。
11. 买卖双方都应了解房产评估的相关知识，以保障交易顺利进行。
影响房屋市价的因素众多，包括但不限于：
12. 物业类型和结构。
13. 楼层和朝向。
14. 室内净高和开间跨度。
15. 建造年代和权属情况。
16. 地段等级和房屋面积。
17. 房型和采光条件。
18. 厨卫大小和建筑质量。
19. 电梯数量和品牌。
20. 外立面造型和装修情况。
21. 物业内外部装修质量。
22. 得房率以及外部环境，如绿化、人文、交通、商业服务设施等。
23. 基础设施完善度和居住人气。
24. 小区容积率及区域规划发展。
以上因素都应在评估时适当考虑，以确保评估结果的准确性和公正性。
