一、二手房按揭贷款手续费详解
1. 房屋查案费：每证90元，由房管局收取。
2. 房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如无需评估报告，则仅收取300元的初评费。
3. 按揭代理费：按揭公司直接收取的服务费用，标准为贷款额×(1%～1.5%)。不同按揭公司执行的标准有所差异，常见的是贷款额的1%或1.2%。
4. 贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，由保险公司收取。二手房按揭贷款的最高年限为20年。
5. 贷款合同公证费：每宗300元。
6. 转按揭合同协议公证费：每宗300元。
7. 交易委托公证费：每宗200元。
8. 银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取。
9. 他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取。
10. 贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
备注：银行公积金代办费多数银行不收取。
二、二手房按揭贷款申请条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人。
2. 具有城镇常驻户口至少半年，能正常支付至少首付房款三成以上。
3. 具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
4. 年龄在50周岁以下的父母不能作为申请人。
三、二手房按揭贷款涉及的费用
1. 评估费、公证费、抵押登记费、保险费等，具体费用根据实际情况有所不同。
2. 交易费用包括交易监证费、契税等，这些费用有固定的收费标准。
由于不同银行的贷款利率和手续费有所不同，具体费用需根据银行确定。
四、二手房按揭服务费及材料准备
1. 二手房按揭服务费包括：
- 房屋查案费、评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费、银行公积金代办费、他项权利登记费、贷款印花税等。
2. 二手房按揭所需材料：
- 借款人身份证、收入证明或职业证明、房产权利证明、房屋买卖合同、划款账号证明、评估报告（如有）、户口登记簿、夫妻关系证明、共同还款书面承诺、其他贷款人要求提供的资料等。
总结：二手房按揭贷款手续费包括多种费用，申请人需具备一定的条件，并准备相应的材料。具体费用和因银行和地区而异。
