关于房屋交易中定金纠纷无法协商解决时，需依法起诉以求退还。
具体操作步骤如下：
1）将房产纠纷定位为普通民事案件，向房产所在地人民提请民事诉讼。
2）在收到诉状后会在7日内给予立案审查结果。
3）根据我国法律规定，普通民事案件的一审期限最长不超过6个月；
若采用简易程序审理，则一审期限不超过3个月。
4）诉讼费用由原告预先支付，判决后由败诉方承担，若双方均未全胜，则按比例分担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
