1. 拟定婚前财产协议。
如夫妇在婚前签署正式的财产协议且经公正，那么协议当中的个人财产在婚後将按协定分配，若某一方利用其中的个人财产购房，其所得房产即属个人私产。
2. 父母赠房予子女。
另一种情况是，婚后由一方父母全资为子女购置房产，且产权登记在出资人名下，可以视作仅对自身子女赠与，此房产非属夫妻共有财产，认定为一方私有资产。
3. 签立婚後购房协议。
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方可在婚姻关系存续期间及婚前财产归属上作出约定，并以书面形式呈现。
此外，此类约定对双方均具约束力。
因此，夫妻可签订婚後购房协议，明确房产所有权归属，再至当地公证机构进行公证。
在办理房产手续时，只需向不动产权证办理机关提交公证书即可，如此一来，房产便永久归属于一方私有。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
