办理房产抵押登记要准备什么材料



办理房产抵押登记需备齐以下资料：
（1）抵押当事人的身份证明或法人资质证明；
（2）抵押登记申请表；
（3）抵押合同；
（4）包含《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》在内的房屋所有权相关证书，对于共同拥有的房屋，另应提供《房屋共有权证》及其他共有人同意抵押的声明证明；
（5）证明抵押人具有对其设立抵押权的权力的指定文件与证明资料；
（6）能够验证抵押房地产价值的相关材料；
（7）登记机关认为必不可少的其他资料。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的；
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。