济南连续两日调整限购，旨在支持改善型需求和外地来济群体。首套认定规则调整为认房不认贷，二套房首付比例由60%下调至40%，非本市户籍购房首付比例由60%下调至30%。此外，还支持多子女和养老家庭购买多套住房。公积金贷款额度提高，首套房认定标准也有所调整。限售由取得房产证满两年调整为网签满两年。
调整后，济南房地产市场出现积极反应，多个楼盘成交量有所上升。开发商发出涨价通知，但实际涨价情况尚不明确。购房者反应各异，有的积极看房，有的持观望态度。二手房市场次新房挂牌量增加，但老破大房源竞争力下降。
面对市场变化，购房者应理性对待，根据自身需求和条件做出选择。改善型群体应根据自己的预算和需求选择合适的楼盘。刚需群体应关注市场动态，及时作出购房决定。投资群体应谨慎考虑，长线投资为宜。高杠杆购房者应谨慎，避免因经济波动导致财务风险。
未来房地产市场可能会出现变化，建议购房者密切关注市场动态，理性购房。如有购房问题，可以咨询专业人士，获取详细信息和建议。
