圈层营销是针对特定社会群体进行精准营销的一种策略。圈层营销通过品牌信息的有效传递和客户面的扩展，借助口碑提高品牌认知度，并作为一种客户维系手段促进客户长期购买。在房地产营销中，圈层营销也更多地与奢华、时尚的项目价值要素挂钩，希望通过价值感综合营造手段提升楼盘的可感知品质。
圈层营销活动包括推介类、品鉴类、比赛类、定制类和战略联合类。推介类包括产品推介会、细节推介会、样板房鉴赏、产品发布会等。品鉴类包括红酒品鉴、雪茄品鉴、古董品鉴、茶艺品鉴等。比赛类包括高尔夫球赛、网球赛等。定制类包括明星代言出席、私人PARTY等。战略联合类包括跨界营销的双赢模式，比如名车试驾、音乐会、画展等。
圈层营销运用法则包括：要判断自己产品的性格；要对圈层进行细分；用点桩手法，逐一延展；发挥营销中心、会所的功能；实现跨界联合。判断产品性格主要体现在建筑风格、景观风格、营销中心、户外形象及文化内涵。细分圈层时要围绕产品性格去重新梳理，针对不同群体进行针对性营销。点桩手法是指抓住一个富豪，融入其圈层，再延展到更多的人。
圈层营销的优势包括强强联合，资源共享；定向推介，精准营销；横向拓展，近伐远交。强强联合和资源共享意味着联合项目圈层厘定的具化人群，如银行VIP、车友会、各地商会，进行资源整合，联谊活动，增值服务等，共同拓展客户，提升客户服务（销售）品质。定向推介和精准营销则通过联谊会、推介会的形式实现目标客户的精准传播，便于针对性营销或一对一营销模式的开展。横向拓展和近伐远交则是在对本地客户全面精准的传播、营销覆盖的基础上，拓宽视野，外拓客户，把推广与营销的范围、广度向外拓展。详情
