居民区开公司确实需要谨慎处理。在将住宅改为公司之前，租客应先征求邻居意见。若邻居不同意，可要求恢复房屋居住用途，协商无果可向物业公司或居委会求助调解，调解无效则可诉诸法律。
如果开公司产生的噪音影响到邻居，居民可以报警或向城管部门举报，但这些措施只能临时解决问题。若噪音超标，环保部门有权采取行动，居民也可向法院提起诉讼。
开公司可能触犯《物权法》和《民法通则》。首先，擅自改变房屋用途违法。其次，侵犯了相邻权。如果经营的是有毒有害化学品，则可能违反其他法律法规。
并非所有化学品都是危险品，只有特定化学品的经营、运输、储存、使用、保管需符合特定规定。可查阅危险化学品名录进行确认。相关法规包括《危险化学品安全管理条例》。
如果调查证实对方经营的化学品属于危险化学品，居民可向地方政府相关部门举报，请求采取措施进行查处。遵守法律法规，保护邻里和谐，是每个居民的责任。
