店铺转让协议书中，转让方（甲方）、顶让方（乙方）及房东（丙方）需详细约定转让事宜。协议内容包括店铺的详细信息、租金支付方式、押金处理、装修及设备归属、违约条款等。具体条款如下：
一、丙方同意甲方将位于某地的店铺转让给乙方，转让费共计人民币若干元，包含装修、设备等费用。转让后，乙方将承担原租赁合同中甲方的义务。
二、店铺转让后，乙方同意代替甲方向丙方支付租金及其他费用。租赁期满后，乙方有权享有店铺的装修、设备等动产，不动产归丙方所有。
三、乙方需在合同签订之日支付定金若干元，并在次日腾让店铺并交付钥匙。甲方应在乙方支付转让费后，无偿提供店铺的装修、设备等。
四、如乙方逾期交付转让费，甲方有权顺延交铺日期，并每日支付转让费的千分之一作为违约金。若逾期30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让费的10%作为违约金。
五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损，与甲方无关。但若因国家征用拆迁店铺，甲方需退还全部转让费，赔偿乙方装修损失，并支付转让费的10%作为违约金。
六、丙方需协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关手续，但除房屋租赁管理费外，相关费用由乙方承担。
七、乙方接手前该店铺的所有债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：________
乙方签字：________
日期：________
丙方签字：________
日期：________
签订店铺转让合同时，需详细约定合同条款，以避免在租用过程中产生不必要的争议。正确做法是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
