1.若该房产系父母赠予夫妇两人之财产，且无其他特殊情况，则应予以均等分配；
2.婚前由男女双方家庭共同出资所建房屋，属夫妻共有的财产，离婚时通常以均分方式处理；
3.若为前一方所建房屋，除非双方有特别约定，否则由于其为婚前所得，故视为婚前个人财产，无需进行分割。
房屋征收乃国家基于“公共利益”需求与公平补偿原则，对非国有财产实行强制性交易的行政行为。
国家仅在特定公共利益需求且向土地使用权人提供相应补偿后，方可依法提前回收公民的土地使用权。
在实际征地拆迁过程中，法定征收程序严谨，包括报批前公告、调查、听证、报批、征地补偿安置方案制定及公告等环节。
一般而言，征收导致宅基地使用权消灭主要有两种情况：
一是双方达成拆迁补偿协议，此时宅基地使用权随之消失；
二是拆迁人通过司法途径申请强制拆除，经法定程序完成宅基地上房屋的征收。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
