11月29日晚，佛山市人力资源和社会保障局在其官方网站上发布了一项新，允许在佛山工作的本科及以上学历的人士购买首套房不受户籍、个税和社保的。这一更新立即被房地产行业解读为对购房的放宽。
这一消息迅速引发关注，许多原本正在观望的购房者开始紧张起来。佛山抛出的橄榄枝与同样取消购房的广州增城相比，哪个区域更具吸引力？对于那些希望在珠江新城1小时通勤范围内置业的购房者来说，选择变得复杂。
与此同时，许多有意向在南沙购房的潜在买家也在期待着：南沙的购房是否会有所变动？如果南沙的购房放宽，是选择南沙还是佛山会更具发展潜力？
在人才流动的大背景下，佛山禅城与广州增城之间的对决以及南沙的潜在变化，为购房者提供了丰富的选择。
佛山禅城与广州增城的人才吸引
11月29日，佛山推出了针对人才的住房，这一被房地产开发商和经纪人广泛宣传，导致许多人在禅城等佛山原限购区域紧急购房。同一天，广州增城区也传来广州科教城启动建设的利好消息，为增城楼市吸引了更多买家。
禅城与增城，这两个位于广州市东部和佛山市一小时地铁圈内的不限购区域，哪个更有吸引力？各自适合哪种类型的购房者？
交通情况对比
佛山禅城：广佛地铁1号线已延伸至新城东站，从佛山的中心祖庙站或朝安站乘坐地铁到珠江新城最快需要62分钟（换乘一次）；从东平站或新城东站到珠江新城则需约78分钟。这些站点周边有许多新盘在售。
广州增城：广州地铁13号线已开通，从新塘站乘坐地铁到珠江新城约需55分钟（换乘一次）。新塘TOD周边有更多一手楼盘供应。预计到年底，广州地铁21号线将全线开通，从山田站乘坐地铁到珠江新城约需65分钟（换乘两次），一手住宅新货主要集中在朱村一带。
发展规划对比
佛山禅城：作为佛山的中心城区，禅城规划到2025年将实施约13平方公里的改造规模。禅城的张槎、佛山老城、季华路城市客厅、澜石等片区将鼓励集中连片更新，以优化基础设施和城市功能，提升地区经济。
广州增城：新塘站周边的发展将依赖新塘TOD交通枢纽的建设。这个规划中的东部交通枢纽中心片区将有269万平方米，定位为“广州东部城市中心”和“都市门户名片”，将汇集9条线路，实现1小时内通达珠三角各地。大片区域将逐步进行升级改造和开发建设，吸引和集聚资金、人才等资源。朱村一带的亮点包括富士康科技小镇的建设、广州科教城的启动以及旧改项目的顺利推进。
尽管2018年广州增城区的GDP和人口增幅不如佛山禅城区，但随着重大产业的投产，增城的发展潜力被广泛看好。
楼价对比
佛山禅城：位于祖庙站和朝安站的中心地段，生活配套齐全。在售一手住宅楼盘包括碧桂园岭南盛世、普君新城华府二期、金茂悦、龙湖越秀傲云等，主流售价为2.3万-2.8万元/平方米。
广州增城：新塘TOD周边有保利335金融中心、碧桂园云顶、香江天赋、湖山国际等项目，最低的湖山国际售价约2万元/平方米。最近开盘的、距离新塘站最近的保利335金融中心，开盘价为2.9万-3.5万元/平方米，现阶段配套相对欠缺。朱村一带的楼价相对较低，主流价为2万-2.3万元/平方米，80-90平方米的户型150万元左右可以入手，但目前配套匮乏，主要依靠社区自身的配套。
置业建议
对于刚需购房者，除了考虑工作和生活便利原则外，还应根据自己的资金实力来选择。增城朱村板块整体入市门槛稍低；增城新塘和禅城同样素质的在售楼盘售价相近，禅城配套比较完善，新塘则相对欠缺。
对于有闲钱想多买一套房的购房者，要考虑持有成本和升值空间。选择禅城，生活氛围成熟，租赁需求大，物业空置期较短，中心区的房子也有较好的抗跌性。选择增城，目前楼市供应量大且人口尚未聚集，租赁需求有待提升，但增城紧邻东莞、深圳，有全新的TOD交通枢纽和富士康等重量级产业支撑，在大湾区发展中地理位置优势明显，后续发展潜力较大。
最终的选择还取决于你想成为广州人还是佛山人。
配套设施对比
佛山南海：千灯湖板块内有南海实验小学、桂城核心小学、南海师范附属小学等知名学校。3公里范围内有南海区中医院、南海区人民医院、南海区妇幼保健院。商业设施方面，南海万达广场、南海万科广场、宜家家居南海店等都在这一板块。
广州南沙：金洲板块附近有广州外国语学校（全市招生的公办学校）、广州外国语学校附属学校（可按地段入学的九年一贯制学校）、南沙第一中学、金隆小学。3公里范围内有中山大学附属第六医院南沙分院、广州市第一人民医院南沙医院、在建中的广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等。商业设施方面，附近有南沙万达广场、中大城、越秀滨海隽城商业广场、奥园中环广场、金洲广场等配套。
目前，两个板块的配套状况相差无几；但长远来看，南沙可能会略胜一筹。
尽管两个区的增速相差无几，但鉴于佛山南海的基数较大，南海略胜一筹。
