无房产证能否贷款

依据国家法律法规，无产权证明的房地产无法进行交易。
鉴于此，我国法律以完成所有权变更登记（即"过户"）为交易生效的标志，对未获得产权证明的房产，政府不予批准过户，也就意味着此类交易不受法律保护。
在此提示广大民众请勿购买此类房屋，因其无法申请贷款、过户或公证，签署的任何协议亦无效力。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。