如何合理规避物业费缴纳

以下情形下拒缴物业费用被视为合理合法：
1. 物业违规收费；
2. 物业未经业主同意擅自增设服务项目；
3. 开发商逾期交付或业主尚未验收房屋；
4. 物业未能按约履行服务义务。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。