房屋无偿转让协议在满足一定条件下，即以真实意志为基础所签订的，便是有效的合同。
根据《民法典》第一百四十三条，法律行为只有在满足以下三个条件时才被视为有效：
（一）行为人有相应的民事行为能力；
（二）表达的意向必须真实；
（三）不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公共秩序和善良风俗。
同时，第六百五十七条规定了赠与合同的定义，即赠与人将自身财产无偿给予受赠人，而受赠人表示接受的合同。
此外，第六百五十九条明确指出，若赠与的财产需进行登记或其他手续，则应按规定办理相关手续。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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