为保障交易双方诚信及承诺，交付定金具有警示意义。
若买方在达成房产交易后反悔，定金将不予偿还以作惩罚；
同样地，若卖方未按约定执行售房事宜，需向买方双倍返还定金以表歉意。
值得注意的是，若仅签署定金协议并未实际购置房屋，定金通常将不予退还；
反之，如已顺利签订详尽房产买卖合同却决定撤消交易，此举将会视为根本性违约，需承担最高至房屋总价约20%的赔偿金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
