夫妻间与他人私签房屋售卖协议在法律上普遍被认为有效。
若夫或妻未征得对方同意就擅自出售共同房产，那么在第三者为善意购买且付给合理价钱，并完成房产过户后，就可依法取得房产所有权。
而另一方可向擅自处置共有财产之方追讨相应损失补偿。
法律依据：
《最高人民关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民应予支持。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
