参与集资房建设存在以下法律隐患：
首先是产权无保障；
其次，资金和工程期限的不可控性可能会给投资者带来风险；
再次，建设质量也难以得到充分保障；
最后，集资房往往无法形成大规模开发。
根据《经济适用住房管理办法》第二十四条规定，经济适用住房的管理需遵循严格的准入与退出机制。
经济适用住房由市、县人民政府以特定价格面向符合购买条件的低收入家庭进行销售。
其供应过程需经过申请、审核、公示及轮候环节。
市、县人民政府需制定并公开相关申请、审核、公示及轮候细则。
【法律依据】
《经济适用住房管理办法》第二十四条，经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。
