位于交通枢纽处的商铺应经营日常用品或价格低、便于携带的消费品，以此吸引来往旅客。这类商铺的位置优势使其能快速吸引大量客流，因此经营策略需围绕此类商品展开。此外，商铺周边居民购买力的大小和质量也决定了商铺的基本价值。高购买力的区域往往能带来更高的投资回报。
如果商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，那么，你可以利用这些店面的品牌效应来招揽顾客。这种“傍大款”的策略往往能快速提升商铺的知名度，吸引更多消费者。在长期经营中，某条街道或某一个区域，可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。这种现象反映了市场需求的集中性，也为商铺经营提供了方向。
独立的门面是商铺成功的关键之一，它不仅提供了独立的广告空间，也便于施展营销智慧。商铺的价值往往与其周边的交通便利程度有关。理想状态下，商铺应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，停车场也是不可或缺的。
选择品牌开发商是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。此外，商铺的建筑结构也直接影响其价值。理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构，这些结构的优点是展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。
投资商业物业要具有发展的眼光。一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。把握投资时机同样重要。从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。
