距离市中心较远的楼盘价格确实有所下降，比如碧桂园现在的价格大约在三千多元每平方米。然而，位置靠近市中心的房产价格却没有变化，卖家也没有急于出售，买家则在等待观望。二手房市场的情况则有所不同，之前由于房价高涨，许多持有房产的人认为可以大赚一笔，现在媒体频繁报道房价下降的消息，使得买家预期房价会下跌，但他们也会考虑是否愿意在低价时出售手中的房产。
如果你计划购买房产，建议选择位置较好的房屋。例如，上海的情况可以作为一个参考，我在上海的亲戚就是在房价高涨的时候在内环买的房子，尽管现在媒体普遍报道房价下降，但降价的主要是外环和昆山地区的房产，内环的价格并未下降。因此，如果选择价格较低的偏僻位置，未来巢湖的发展是否能够带来更高的房产价值还是个未知数。如果未来交通不便，生活也会受到影响。
碧桂园的环境确实不错，但仍然需要一辆车，否则购买日常用品也会变得不太方便。选择房产时，除了考虑价格，还应考虑周边的生活便利性和未来的城市发展。巢湖的发展前景还需进一步观察，但选择靠近市中心的房产或许是一个稳妥的选择。
总之，对于巢湖的房产市场，买家需要谨慎考虑，选择合适的时机和位置购房。无论房价如何波动，选择合适的居住环境和未来发展潜力都是购房时的重要考量因素。
