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我家的房产在舅舅名下,现在要过户到我的名下,怎么办

来源:懂视网 责编:小OO 时间:2024-12-01 13:04:42
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我家的房产在舅舅名下,现在要过户到我的名下,怎么办

办理继承公证书时,继承人需提供相关证明文件。过户手续属于变更登记,通常仅需缴纳工本费,大约100多元,无需缴纳继承税。具体过户流程包括核档、评估、交易、转移登记等步骤。核档费用一般为110元(住宅)或580元(非住宅),评估费用为100元,交易税费根据房产面积和性质有所不同,住宅契税按房产面积分段征收,非住宅则统一按3%征收。此外,还需缴纳交易税,住宅为6元/㎡,非住宅为10元/㎡。整个过户过程通常需要28个工作日。
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导读办理继承公证书时,继承人需提供相关证明文件。过户手续属于变更登记,通常仅需缴纳工本费,大约100多元,无需缴纳继承税。具体过户流程包括核档、评估、交易、转移登记等步骤。核档费用一般为110元(住宅)或580元(非住宅),评估费用为100元,交易税费根据房产面积和性质有所不同,住宅契税按房产面积分段征收,非住宅则统一按3%征收。此外,还需缴纳交易税,住宅为6元/㎡,非住宅为10元/㎡。整个过户过程通常需要28个工作日。

我国的房产过户方式包括继承、赠与和买卖三种。由于您舅舅已故,无法通过赠与或买卖的方式过户房产。根据法律规定,您舅舅去世后,房产将进入法定继承程序。鉴于您和您妈妈与舅舅不属于直系亲属关系,必须通过法定继承方式办理房产过户。法定继承过程中,需要所有第一顺序法定继承人(配偶、父母、子女)到公证处办理继承公证书,确认继承权。继承人需提供原房主的死亡证明、房产证以及到场并出示身份证件。若无第一顺序继承人,第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)将有权继承。若原房主配偶健在且房产为夫妻共同财产,则继承部分仅限于原房主的份额,通常为50%。

办理继承公证书时,继承人需提供相关证明文件。过户手续属于变更登记,通常仅需缴纳工本费,大约100多元,无需缴纳继承税。具体过户流程包括核档、评估、交易、转移登记等步骤。核档费用一般为110元(住宅)或580元(非住宅),评估费用为100元,交易税费根据房产面积和性质有所不同,住宅契税按房产面积分段征收,非住宅则统一按3%征收。此外,还需缴纳交易税,住宅为6元/㎡,非住宅为10元/㎡。整个过户过程通常需要28个工作日。

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我家的房产在舅舅名下,现在要过户到我的名下,怎么办

办理继承公证书时,继承人需提供相关证明文件。过户手续属于变更登记,通常仅需缴纳工本费,大约100多元,无需缴纳继承税。具体过户流程包括核档、评估、交易、转移登记等步骤。核档费用一般为110元(住宅)或580元(非住宅),评估费用为100元,交易税费根据房产面积和性质有所不同,住宅契税按房产面积分段征收,非住宅则统一按3%征收。此外,还需缴纳交易税,住宅为6元/㎡,非住宅为10元/㎡。整个过户过程通常需要28个工作日。
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