大产权房是指具备完整产权证书的房屋，通常包括国有土地使用证和预售证，符合国家法律法规要求。而小产权房则往往存在诸多法律漏洞，比如土地性质多为集体所有，无法获得国家认可的产权证，且通常没有预售许可证，不能进行网签和备案。大产权房的产权明确，可以按揭贷款，且在交易市场上有备案，而小产权房则不能办理按揭贷款，更无法在交易市场上流通。
大产权房的产权证书齐全，可以进行网签并备案，办理预售证，支持银行按揭贷款。小产权房则不具备这些条件，交易存在诸多法律风险，且无法办理银行抵押贷款。小产权房通常由乡镇或村颁发产权证，但这种证书并不具备法律效力，国土房管局不会给予备案。因此，小产权房的产权证书并非真正合法有效的产权证。
大产权房具有较高的安全性与稳定性，符合国家法律法规要求，产权清晰明确。而小产权房则存在诸多法律漏洞，产权证书不具备法律效力，交易过程中存在诸多法律风险。购买大产权房可以避免这些问题，获得真正的产权保障。因此，从法律风险和产权保障的角度来看，购买大产权房更明智。
总的来说，大产权房具有更高的安全性、稳定性和法律保障，而小产权房则存在诸多法律漏洞和风险。因此，购房者应谨慎选择，尽量选择大产权房，以确保自身权益。
