
在婚姻关系存续期间,如果父母未明确表示房产仅赠与自己的子女,那么这笔房产应视为夫妻共同财产。然而,一旦父母明确表示房产仅赠与给自己的子女,那么这笔房产将属于该子女的个人财产。
父母将自己的房产过户给子女,这实质上是一种赠与行为。根据《婚姻法》的相关规定,在婚姻存续期间,夫妻一方接受的赠与财产通常被视为夫妻共同财产。然而,如果赠与合同中明确规定只赠与给一方子女,那么这笔房产将属于接受赠与子女的个人财产。
值得注意的是,《婚姻法》对赠与财产的具体规定为,如果赠与人明确表示赠与只给自己的子女,那么该房产即视为该子女的个人财产。这意味着,在这种情况下,即使这笔房产是在婚姻存续期间获得的,也不会被认定为夫妻共同财产。
在实际操作中,为了确保房产归属的明确性,父母在进行房产赠与时应明确表达赠与意愿,并在赠与合同中详细说明赠与对象。这样可以避免日后可能产生的争议,确保财产归属的清晰。
因此,父母在将房产过户给子女前,需要明确自己的意愿,并在相关文件中予以体现。如果赠与合同中明确规定只赠与给子女一方,那么这笔房产将属于该子女的个人财产。而在没有明确表示只赠与给子女一方的情况下,这笔房产应视为夫妻共同财产。
通过这种方式,父母可以确保房产的归属清晰明确,避免日后可能出现的纠纷。同时,夫妻双方也应充分沟通,确保对财产归属有共同的理解和共识。