对于家庭楼顶的防水材料选择，上人屋面一般推荐使用SBS改性沥青防水卷材，厚度可选，3mm厚度的价格通常在17-28元/平方米，再配合砂浆保护层，厚度依据荷载而定。而非上人屋面，则可选择砂面防水卷材，3mm厚度的价格大约为33元/平方米。值得注意的是，价格不仅与材料本身有关，还与人工费用密切相关，而人工费用则取决于屋顶的具体情况。比如，使用SBS改性沥青防水卷材，因其具有卓越的耐温性能、良好的弹性和耐疲劳能力，能承受高达150%的拉伸长度，并具备出色的穿刺能力，适用于严寒或恶劣环境。不过，这类材料的价格通常比普通防水材料稍高，具体价格还需根据使用范围和厂家报价确定。
另外，聚氨酯防水涂料也是一种备选方案，其防水效果显著，但成本较高，每平方米的使用费用通常在140元左右。这种涂料适用于多种环境，但在选择时应考虑实际需求和预算。
至于维修范围，如果是仅限于漏水部分，那么只需针对漏水位置进行修补即可，这样可以节省成本。但如果整个楼顶都需要进行防水处理，那么就需要全面更换或修复防水层，这将是一项更为复杂的工程，成本也会相应增加。
总之，选择合适的防水材料和施工方案，需要综合考虑房屋的实际情况、预算限制以及长期的使用效果。建议在进行维修或改造前，咨询专业的防水施工队伍，以获得更专业的建议和报价。
