商品房网签后能否退房



除非出现以下状况：
因不可抗力导致无法达到购房目的；
卖方明确违约行为；
出售房产后再进行抵押；
一房二卖现象；
隐匿无证销售事实；
隐瞒房产已被抵押；
掩盖房产已转让或作为拆迁安置用房的真相；
房屋主体结构不合规；
房屋品质存在重大瑕疵；
面积差异超出3%；
延迟交付房屋过度；
产权变更入户超时；
交易目的未能达成；
发生其他违约事项。
法律依据：：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。