未领取建设工程规划许可证的房屋租赁合同是否有效



不合法。
若租户所租赁之房源，没有获取相应的建设工程规划许可证，或者违反其许可证上的规定而建成，则该租赁合同将被判定为无效。
但是，如果在案件审判结束之前，该租赁房屋成功获得了建设工程规划许可证或经主管部门批准建设，那么会认为该租赁是合法有效的。
【法律依据】
《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民应当认定有效。