二手房交易纠纷成因及对策如下：
1.买方贷款受阻引发争端，应对策略为买方及早与银行沟通了解贷款详情及可贷额度；
2.房价大幅上涨致卖方违约，解决之道为若双方已签定《房屋买卖合同》，可寻求继续执行或解除合同并根据条款向违约方索赔，如违约金不足填补房屋升值损失，可进一步争取赔偿；
3.定金交付引发不愉快，解决方案为在合同中明确定金罚则。
【法律依据】
《城市私有房屋管理条例》第九条
买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
