首先，确认您所签署的合同类型是否为正式合同。
若非正式合同，则可通过协商或诉讼途径索回定金；
如为有效法律文件——认购合同，则需双方协商处理，尽力争取自身权益。
在合同违约责任方面，遵循相关条款支付赔偿金，以化解争议。
能否收回定金及是否存在额外赔款将取决于合同约定及其合规合理性。
若无法达成共识，可选择向提起诉讼，由法官依据法定义务作出裁决，通常以合同为准。
若因房屋质量问题、未按约时间和地点签约等卖方违约行为导致您不再购买该房产，则可收集证据协商或诉诸法律要求退还定金。
然而，一旦购房合同生效，买方反悔出售方通常不愿退还定金，且协议中往往明确注明此项。
因此，想要退还定金并非易事。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
