三明市教育局对于学区房及适龄儿童入学的具体规定，主要集中在户籍和居住地的统一性上。《三明市教育局关于印发2015年三明市区义务教育阶段招生工作意见的通知》(明教初[2015]55号)详细列出了小学和初中入学的具体流程和要求。
对于小学入学，适龄儿童需满足户籍或居住地的“三统一”原则，即户口、房产、实际居住必须一致。若不一致，则需回到户籍所在地学校登记。进城务工人员随迁子女则需根据实际居住地址到划片学校申请报名。
报名登记时，必须提供相应的证明材料，包括户籍证明、房产证明等。所有报名材料将由学校严格审核，确保符合入学条件。若报名人数超过学校招生计划，将采用电脑派位等方法统筹安排入学。
对于初中入学，主要采取“单校对口”或“多校对口”方式。部分学生需在规定时间内购买市区住房，并确保户籍、房产、实际居住“三统一”后，才能到居住地教育行政部门申请参加市区中学录取。
所有录取名单将在规定时间内公布，并发放入学通知书。新生需在指定时间到学校办理入学手续。
总体来看，三明市区义务教育阶段招生工作严格遵循户籍和居住地的统一性原则，确保适龄儿童能够顺利入学。
