楼顶阳台顶面漏水责任归属



通常情况下，屋顶阳台漏水的责任由开发者或业主承担。
在规范使用环境中，屋面防水、卫生间及外墙防渗漏的工程质量保证期长达五年，因此屋面漏水是属于开发商工程质保的范畴。
若在质保期结束后发生，则需由业主负责；
如果系因楼上装修或使用不当引发，应由楼上住户负责维护。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。