《中华人民共和国民法典》规定：
若支付购房定金后变更购买意愿，通常情况下定金可以退还，但前提需满足一定条件；
而订金一般情况下能够退还。
其主要差别在于：
1.定金具有担保性，而订金仅为预付款或先期支付行为（具有风险性）。
2.定金合同为主合同的从合同，若定金合同无法成立或生效，并不影响主合同的效力；
反之，订金合同则为主合同的一部分，如未按约定交付订金，将导致主合同无法成立。
3.定金与订金的法律后果存在差异。
若支付定金一方未能履行约定的债务，则无权请求返还定金；
而收取定金一方未能履行约定的债务，则需双倍返还定金，即适用定金罚则。
4.对于交付或接收订金的一方未能履行合同债务的情况，不会产生丧失或双倍返还订金的后果，订金仅作为预付款或损失赔偿金使用。
