未经出租人同意的转租，仅需承租人与次承租人达成共识并签订合同，便属合法有效。
此举不受出租人同意与否的影响，亦非无权处分之行为。
此外，无需将该非法转让条款视为效力待定的合同。
从维护次承租人权益及平衡出租人利益角度看，不应将其视为无效或效力待定。
在自行转租情况下，出租人有权选择解除合同或维持原状，如未解除，则转租关系依然成立；
若出租人决定解除，则转租合同自然终止。
若转租合同被判定无效，次承租人因合同终止所受损失将无法向转租人索赔，严重损害其利益。
若认定其效力待定，若出租人不予认可，则合同同样无效，次承租人权益仍难保障。
因此，为保护双方利益，应视未经出租人同意的转租合同为有效合同。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
