一、若开发商与购买者协商达成一致，便可解约。
双方亦可在购房合同中事先约定一方解约的具体事项。
在相应事项发生时，享有该权利之人有权进行解约操作。
二、合意瑕疵情况下，合同方可被解除：
（一）因不可抗力导致合同目的无法实现；
（二）在履行期届满前，一方明确表示或以行动表明其将不履行主要债务；
（三）一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）一方延迟履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；
（五）法律规定的其他情形。
如购买者延迟支付购房款，经催告后在三个月合理期限内仍未履行，则解约权人有权要求解约，除非双方另有约定。
若无相关规定或约定，且未得到对方催告，解约权人自知悉或应当知悉解约事项之日起一年内可行使解约权。
逾期未行使，解约权即告消灭。
