依据我国《民法典》第九百四十四条以及《物业管理条例》之规定，业主需按时履行缴费义务。
如逾期未付物业费，物业公司可提出督促请求并给予合理宽限期，若再未付款，则可依法提起诉讼或仲裁。
在此过程中，物业公司禁止采用断水断电的方式进行催缴。
因此，仅能通过法律途径解决物业费拖欠问题，而非使用极端手段。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
