您好，购房时首付可以支付总房款的三分之二，只需要选择按揭贷款即可。按揭贷款购房时，最低首付限额有所不同。对于商业性质的房产，最低首付需达到50%，即50%以上的首付都是允许的。而购买住宅性质的房产，自2015年起使用住房公积金贷款时，首付款最低需达到20%，若采用商业贷款，则首付款最低需达到30%。综上所述，无论是哪种情况，只要选择按揭方式购房，首付都可以达到三分之二。希望这些信息能够帮助到您！
购房时首付比例的选择与所购物业的性质密切相关。商业性质的房产，按揭贷款首付最低要求为50%，这给予了购房者较高的灵活性。对于住宅性质的房产，政策则有所不同。自2015年起，使用住房公积金贷款时，首付款最低需达到20%；而选择商业贷款，则首付款最低需达到30%。这意味着，对于住宅性质的房产，通过住房公积金贷款方式首付可以较低，而选择商业贷款则相对较高。尽管如此，无论是哪种情况，购房者都可以根据自身财务状况和需求，灵活选择首付比例。
值得注意的是，首付比例的设定旨在平衡购房者的经济负担与开发商的资金需求。商业性质的房产首付要求较低，有助于促进商业地产市场的活跃。而住宅性质的房产首付要求较高，尤其是商业贷款，这有助于控制住宅市场的泡沫风险，维护房地产市场的健康发展。因此，在购房时，购房者应综合考虑自身财务状况、贷款条件以及市场环境，合理选择首付比例。
此外，按揭贷款购房还存在其他注意事项。例如，贷款年限、利率调整方式、还款方式等，这些都会影响到最终的还款负担。因此，在决定首付比例之前，建议购房者详细咨询银行或其他金融机构，充分了解贷款条件和还款计划，以便做出明智的购房决策。详情
