二手商品房交易所需手续有哪些？

来源：动视网责编：小OO 时间：2024-12-16 03:57:11

二手商品房交易所需手续有哪些？

首先，交付定金并签署订户协约。然后，在规定时间内筹集首付并签订详尽的商品房合同共六份。紧接着，需至房产交易备案部门进行登记。如选择银行贷款，还须前往相应的银行办理借贷手续（或公积金贷款）。在申请贷款过程中，贷款用户需预缴契税、印花税及维修基金等办理产权证书所需费用。而使用现金支付的用户则只需待产权证书颁发时再缴纳上述费用。法律依据。《城市房地产转让管理规定》第九条。以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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导读首先，交付定金并签署订户协约。然后，在规定时间内筹集首付并签订详尽的商品房合同共六份。紧接着，需至房产交易备案部门进行登记。如选择银行贷款，还须前往相应的银行办理借贷手续（或公积金贷款）。在申请贷款过程中，贷款用户需预缴契税、印花税及维修基金等办理产权证书所需费用。而使用现金支付的用户则只需待产权证书颁发时再缴纳上述费用。法律依据。《城市房地产转让管理规定》第九条。以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

购房大致应循以下流程：
首先，交付定金并签署订户协约；
然后，在规定时间内筹集首付并签订详尽的商品房合同共六份；
紧接着，需至房产交易备案部门进行登记；
如选择银行贷款，还须前往相应的银行办理借贷手续（或公积金贷款）；
在申请贷款过程中，贷款用户需预缴契税、印花税及维修基金等办理产权证书所需费用；
而使用现金支付的用户则只需待产权证书颁发时再缴纳上述费用。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第九条
以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

二手商品房交易所需手续有哪些？

首先，交付定金并签署订户协约。然后，在规定时间内筹集首付并签订详尽的商品房合同共六份。紧接着，需至房产交易备案部门进行登记。如选择银行贷款，还须前往相应的银行办理借贷手续（或公积金贷款）。在申请贷款过程中，贷款用户需预缴契税、印花税及维修基金等办理产权证书所需费用。而使用现金支付的用户则只需待产权证书颁发时再缴纳上述费用。法律依据。《城市房地产转让管理规定》第九条。以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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