交纳的认筹金能否转化为定金并成功归还，需根据具体情况区别处理：
1. 若在提起诉讼前，开发商尚未获得商品房预售许可证，则房屋认购书无效，应退还定金；
2. 若买家未按认购书规定日期、地点签约，构成违约，定金不予退还；
卖方逾期转售房产导致无法正式签约，构成违约，应双倍赔偿定金；
3. 如双方在规定期内签署正式合同，定金可抵扣楼款或予以回收；
若任一方违约，适用"不退还"或"双倍返还"原则；
4. 若双方未出现第一项之违约行为，仅因对预售（销售）契约及补充协议内容无法达成共识而未能签约，则卖方须全额返还定金给买方；
5. 若任何一方在正式签约时更改认购书中确认的条件，如房价、房号、面积等，导致签约失败，均视为违约，买家违约，定金不予退还；
卖方违约，应双倍赔偿定金。
