涉及被执行人唯一住房的司法拍卖，将给予其六个月的宽限期完成腾房。
房屋拍卖完成后，即刻迁出可能困难，竞买者需理解并忍受这一期限。
根据相关法规，被执行人仅有的一套住房也可被强制拍卖，但需预留5至8年的租金。
请注意，即使仅有一套房产，执行阶段仍可能涉及到该房屋。
如涉拍房屋存在有效租赁权，根据买卖不破租赁原则，竞买人需接受租赁合同的约束，继续履行。
在本案例中，尽管商业大楼已设定抵押权，执行仍有权进行拍卖，但需在拍卖公告中明确提示租赁情况，竞买人应仔细阅读公告，慎重决策。
《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。
