临时建筑物租房合同能有法律效力吗



如若获批的永久性建筑物则可产生效力，否则无证临时空间签署的租赁合约便属无效。
未经许可的临时设施乃法律禁止租赁之物业，且未经登记注册，租赁主体亦不合法，据此与租户签订的租赁合同无效。
判定合同效能的主要因素有：
1、合同条款不应触犯法律、规章的强制性规定；
2、双方意图损公利己，谋取私利；
3、一方试图误导对方，规避法律义务；
4、签定时带有虚假意图，隐瞒事实。
所谓无效合同，即其生效触犯法律义务和公共利益，依法认定自始至终均处于无效状态。
无效合同的构成：
（一）签订时故意欺骗对方，并非真诚意愿；
（二）意图达成私利，破坏法制公平；
（三）以正规形式掩饰非法目的；
（四）严重干扰社会秩序；
（五）缺乏从事此项活动的民事行为能力；
（六）违反法律、规章的明显规定。
无效合同的性质包括：
1、违法性，煽动法律责任和公共利益；
2、不履行性，即无法按约定实施合同，也不必承担由此产生的违约责任；
3、失效性质，无效合同无法产生法律约束力。
一经确认，其效力将追溯到合同签订之时，自始无效，且不可转变为有效合同。