在拿到新房之前，需要先去地税部门缴纳契税。契税的缴纳时间一般是在签订购房合同后的30天内完成。同时，购房者还需前往房管部门指定的商业银行缴纳维修基金。维修基金的具体缴纳时间则根据所在城市的规定有所不同，一般建议在拿到房产证之前完成缴纳。
如果未能按时缴纳契税和维修基金，可能会导致无法顺利办理房产证。虽然目前没有明确的处罚措施，但延迟缴纳可能会给购房者带来额外的经济负担，例如利息费用等。
值得注意的是，各地的具体操作流程和时间节点可能会有所不同。因此，购房者在办理相关手续前，最好提前咨询当地相关部门，了解清楚具体的要求和流程。
为了确保顺利入住新房，建议购房者提前规划好时间，合理安排缴纳契税和维修基金的时间。这样不仅能避免不必要的麻烦，还能保证自己能够按时拿到房产证，顺利入住新房。
此外，如果遇到特殊情况导致无法按时缴纳，购房者应及时与相关部门沟通，说明情况，寻求解决方案。在某些情况下，相关部门可能会给予一定的宽限期，帮助购房者解决实际困难。
总之，在购房过程中，及时了解并遵守相关规定，是确保顺利入住新房的关键。希望以上信息能帮助到有需要的购房者。
