在2016年交易的二手房，如果需要申请退税，首先需要你撰写一份正式的退税申请，并且准备好终止交易协议。除此之外，还需要将原有的契税发票等相关凭证一并提交给相关部门。同时，携带原有的购房合同以及房产证原件，以备查验。
在办理退税的过程中，建议前往当地税务所窗口进行具体咨询，因为各地的具体操作流程可能会有所不同。税务工作人员会根据你的具体情况，给出最准确的指导。
通常情况下，二手房退税的时间限制为自契税缴纳之日起的一年内。但是，具体的时间限制可能会因地区政策的不同而有所差异。因此，建议在申请退税前，先咨询当地税务机关，了解具体的退税期限。
退税申请的处理时间一般不会很长，但具体时长会根据地方税务机关的工作效率及材料审核情况有所不同。因此，在申请过程中，建议保持耐心，并确保提供的所有材料准确无误。
在退税申请的过程中，你可能会被要求提供额外的材料，以证明你的退税请求是合理的。这些材料可能包括但不限于：身份证明、婚姻状况证明、收入证明等。因此，建议提前做好准备，以确保能够顺利提交所有必要的材料。
总之，二手房退税需要准备的材料包括但不限于退税申请书、终止交易协议、契税发票、购房合同、房产证等。建议在申请前，先咨询当地税务机关，了解具体的流程及时间限制。详情
