在按揭贷款过程中，开发商为了确保项目合法性和合规性，通常会向银行提供四证。这四证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证。国有土地使用证证明了开发商拥有土地使用权的合法性，建设用地规划许可证则确认了开发商的用地规划符合城市规划要求。建筑工程规划许可证确保了建筑项目的规划符合相关法律法规，而建筑工程施工许可证则保证了建筑施工的合法性和规范性。
国有土地使用证是土地使用权证书的一种，证明开发商拥有土地使用权。建设用地规划许可证则是开发商在取得土地使用权后，向城市规划部门申请并获得的，表明其用地规划符合城市规划要求。建筑工程规划许可证是开发商在进行建筑施工前，需向建设主管部门申请并获得的，以确保建筑项目的规划符合相关法律法规。建筑工程施工许可证则是建筑施工开始前，开发商需向建设主管部门申请并获得的，以确保施工过程的合法性和规范性。
这四证在整个按揭贷款过程中起到了至关重要的作用。它们不仅保障了开发商的合法权益，也确保了购房者能够获得一个合法合规的居住环境。因此，购房者在办理按揭贷款时，应要求开发商提供齐全的四证，以确保自己的权益不受损害。
国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证这四证，共同构成了开发商在按揭贷款过程中的法律保障体系。它们不仅确保了项目的合法性，也维护了购房者的利益。购房者在办理按揭贷款时，应仔细核对开发商提供的四证是否齐全，以确保交易的安全性和合法性。
