一般情况下，不推荐撤消或更改已签合同，主要考虑到合同的严肃性和法律约束力。
如遇定金事宜，根据合同规定，任一方违约都应照章办事；
若无具体规定，则卖方失约需双倍返还定金；
反之，买方失约则定金不予退回。
此外，全额定金不得超过总交易标的的20%。
值得提醒的是，购房时在正式合同签署前支付的部分款项定金，即所谓的“立约定金”，主要用于保障后续合同有效签署。
若买方缴足定金后反悔，开发商有权拒还定金。
反之，开发商未按约定时间售房则须承担双倍定金赔偿风险，若因非双方共同因素造成买卖合同无法签约，买方可请求返还定金。
然而，现实操作中，每个合同都会有其独特的性质和条款，处理方式亦相应而异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
