工程预决算费和租金收入如何做分录1，工程预决算费计

一、工程预决算费的会计处理
工程预决算费的会计处理取决于项目的结算状态。若开发项目未完工，预决算费用可计入“开发成本”科目。相反，若项目已经完工，则应计入“管理费用”科目。
二、出租房产的租金收入会计分录
如果公司开发的房产中有一套用于自用，现在出租并以租金收入，会计分录如下：
1. 如果房产已作为固定资产转入账面：
- 收到租金时：
借：银行存款等
贷：主营业务收入--租金收入
- 计提折旧时：
借：主营业务成本--出租成本
贷：累计折旧
2. 如果房产未转入固定资产，需要增设“出租开发产品”科目：
- 根据出租合同确认成本时：
借：出租开发产品--出租产品
贷：开发产品
- 收到租金时：
借：银行存款等
贷：主营业务收入--租金收入
- 计算每月摊销额时：
年摊销额 = 出租产品价值*(1-残值率)/摊销年限
月摊销额 = 年摊销额/12
- 记录每月摊销时：
借：主营业务成本--出租成本
贷：出租开发产品--出租产品摊销
请注意，上述计算和分录应遵循具体的会计准则和公司的会计政策。