是不是登记谁的名字房产就归谁

在我国，房产的归属主要是依据房产证上的名字来确定。单身人士或婚前购房产，且房产证上登记了谁的名字，房产就归谁所有。这是因为根据我国的房产登记制度，房产证上没有名字的人，无法证明对该房产享有所有权。

然而，如果房产证上出现了其他人的名字，那么这部分房产就变成了共有产权。这意味着，如果是在婚前购买的按揭房产，即便婚后双方共同还贷，只要房产证上只有一个名字，那么这部分房产仍然归该名字的所有者。但若房产证上出现了配偶或其他共有人的名字，那么这部分房产就属于共有产权。

在实际情况中，房产证上名字的变更往往需要经过法律程序，例如双方共同签署协议或通过法院判决。因此，在婚姻关系存续期间，为了避免财产纠纷，双方最好能就房产共有事宜达成一致，并在法律上予以确认。

值得注意的是，即使房产证上只登记了一方的名字，如果另一方在婚后对房产有重要贡献，例如共同还贷、装修等，那么在离婚时，另一方也可以依据贡献大小提出合理的财产分割要求。因此，在处理房产问题时，建议双方能够保持透明和公平的态度。