当然可以，退休人士也可申办购房贷款，具体条件为：
女士小于等于60周岁，男士小于等于65周岁；
携带材料包括：
身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行收支记录（如已婚需提供夫妇双方信息）等。
将上述材料递交至银行审查，若审核通过，银行将会通知您放款事宜。
关于银行贷款购房的必要条件，包括但不限于以下几点：
1. 具备合法居留身份；
2. 拥有稳定职业及收入来源；
3. 具有按时还款能力；
4. 提供贷款行认可的资产作为抵押或质押物，或者有符合规定的保证人作保；
5. 持有购房合同或协议；
6. 在建设银行有不低于购房资金30%的存款，申请性住房贷款者还须在建设银行缴纳住房公积金；
7. 贷款行规定的其他条件。
根据相关法规，《个人住房贷款管理办法》第五条与第六条对此有所规定。
