购买集资房须知事项

购买集资房需谨慎：
1. 确定自身购得条件；
2.签署明确购房合约，依法网上签约；
3.确认集资房具有预售资格，持有相关行政机关颁发的预售许可证；
4.关注集资房所占用土地性质，区分出让与划拨。
对于卖方无处分权导致无法转移所有权的情况，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。