房屋租约一旦出现对方违约，便可依法追究其相应责任。
其中，违约责任包含以下几个方面：
(1) 继续履行，即按照租约标准，要求违约方切实履行自身义务；
(2) 补救措施，即在违约行为发生后，要求违约方采取适当的补救措施以弥补损失；
(3) 损害赔偿，即在违约行为造成损失后，违约方应承担相应的赔偿责任，具体形式包括赔偿损失、支付违约金以及适用定金罚则等。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
